Q ＆ A

売却を依頼する意味の媒介契約を締結します

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類があり

お客様のご要望に合わせて決めていきます

明確な時期はございません

２〜4月や９〜11月に流通量は増えますが

売却されたい方も増えるのですぐに売却できるとは限りません

もちろん可能でございます

当社での買取や当社登録のお客様への紹介、

チラシやインターネットの販促媒体を使わずに不動産会社への販売活動により

一般のお客様には、知られずに売却活動を進めることができます

物件の売却に関しては各会社によって販売方法が異なります

依頼する不動産会社を変えるだけで売れることがございますので

ご相談ください

急を要する場合は当社にて買取も可能です

売却希望期間に猶予がある場合は通常の販売活動をいたします

建物の場合は残置物をなくし、内装を綺麗にすることです。

土地の場合は草刈りなどの手入れを定期的に行い見栄えを良くすることで

好印象につながります

必ずしもすべきとは限りません

リフォーム後の物件を気に入られて購入する方もいらっしゃれば

ご自身でリフォームされたいお客様もいます

リフォーム前に一度、不動産会社にご相談ください

可能です

しかし、様々な問題が発生する可能性がございます

ご自身で売却される場合は、物件調査・契約書作成・測量・登記・融資など

専門的な知識が必要です。

トラブル発生のリスクを考えるとおすすめはできません。

お客様の状況によります

現在お持ちの物件の売却金額を新規購入の資金へ充当する場合などは売却を先にご提案させていただきます。

上記に当てはまらない場合でどうしても購入されたい物件があるなどの場合は

購入を先にすることも可能です。

最終的には売主様に決定いただきます

物件の状態や、周辺の制約事例などを基に査定金額を算出しますので

査定額を参考に売却価格をお決めください

いつでも変更可能でございます

不可能ではございません

現金での売却損を補う方法や銀行の住み替えローンを利用する方法などもございますので

一度ご相談ください

約1ヶ月になります

ご契約から住宅ローン審査、登記、引き渡しなどをこの期間で行います

但し、未完成物件や入居中の物件の場合は3ヶ月〜6ヶ月かかる場合もございます

リフォームの予算を含めて中古物件を選ぶことが大切です

リフォームにも段階があり、フルリフォームを行う場合は多額の費用がかかります

極力リフォーム費用がかからない物件を選ぶことも大切です

土地の調達＋要望に合わせたハウスメーカー選びが大切です

当社にご相談いただきましたら、ご要望に合わせて土地の調達とハウスメーカーのご紹介を行い

理想の家を建てるまでサポートを行います

現在のライフスタイルと将来設計をお聞かせください

どちらにもメリット・デメリットがございますので

お子様の人数、月々のお支払い予算、駅までの距離、車の有無、などから

どちらの方が良いか提案します

お客様の要望にお応えするには新築が一番良いかと思われます

新築にも中古にもそれぞれメリット・デメリットがございますので

一度、詳しくご説明させてください

平均5件ほどで購入物件を決められる方が多いと思います

少なすぎても比較検討できず後々後悔してしまう可能性がございます

ご納得いただくまで物件探しのお付き合いをいたします

マンションは管理状況、土地や戸建は道路と敷地の関係です

まずはヒアリングさせてください

一般的には、予算から決めていきます

月々のお支払いは生活していく上で重要です。まずは予算を決めることをお勧めします

当社におまかせください

お客様のご要望にお応えできるような物件を必ずご提案します

不動産に関するライフアドバイザーです

土地、戸建、マンションなどを売りたい・買いたい・貸したい・借りたいなど

お客様の要望にあわせて当社の経験や知識からご提案いたします

もちろん大丈夫です。

比較の上、総合的に判断いただき最終的に絞り込んでいただければと思います。

お住まいに関すること全ておまかせください

物件の購入・売却に関するご相談、住宅ローン、リフォーム

なんでも気軽にご相談ください

もちろんでございます

ご請求いただいた物件の詳細資料はもちろん、類似物件の資料もお渡しします

１〜２時間程度のお時間をいただければと思います

物件を２〜３物件ご案内する場合は２時間程度になります

もちろんでございます

お子様と一緒に物件を見ていただければと思います

ご指定のお時間にご連絡いたします

主な費用は「仲介手数料」「印紙代」「登記費用」になります

仲介手数料は（４００万円以上の取引の場合）売却金額の３% +６万円（税別）

登記費用は１万円〜５万円程度、印紙代は１万円〜２万円かかります

その他にも、状態によってかかる費用がある場合もございます

基本的にはかかりません

売却益がある場合はかかる可能性あかかる可能性があります

「住宅ローン控除」「贈与税の特例」「登録免許税の軽減」「不動産取得税の軽減」

「固定資産税の軽減」「印紙税の軽減」「リフォーム減税」「買い換え特例」

「住宅損失の繰越控除」「3000万円特別控除」などがございます

適用を受けるには条件や制限がございます